Taloyhtiön energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta A–G-asteikolla ilmoitettavan energialuokan avulla. Energiatodistus on lakisääteinen dokumentti, jota vaaditaan esimerkiksi asunnon myynnin yhteydessä. Hyvin laadittu energiatodistus antaa realistisen kuvan taloyhtiön energiankäytöstä ja mahdollisista säästöpotentiaaleista. Todistus on samalla myös arvokas työkalu, joka voi osaltaan ohjata taloyhtiön päätöksiä esimerkiksi tuleviin remontteihin liittyen.
Taloyhtiössä energiatodistuksen hankkimisesta vastaa aina hallitus tai isännöitsijä. Käytännössä siis hallitus tekee päätöksen ja isännöitsijä tilaa todistuksen pätevältä laatijalta. Taloyhtiössä tuleekin pitää tiedossa, kuinka pitkään energiatodistus on voimassa ja milloin se tulee uusia.
Milloin taloyhtiö tarvitsee energiatodistuksen?
Taloyhtiöllä tulee olla energiatodistus, joka esitetään aina asunnon myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Puuttuvasta energiatodistuksesta voi seurata uhkasakko. Käytännössä taloyhtiön kannalta helpoin on hankkia ajantasainen energiatodistus ja päivittää sitä säännöllisesti.
Energiatodistuksen päivitystä vaaditaan kahdessa tilanteessa:
- 10 vuoden välein
- Merkittävän energiatehokkuuteen vaikuttaneen remontin jälkeen
Energiatodistus on voimassa 10 vuotta. Määräajan umpeutuessa taloyhtiön tulee tilata uusi todistus. Todistus on myös uusittava, jos taloyhtiössä tehdään suuria korjauksia, kuten lämmitysjärjestelmän uusiminen, julkisivusaneeraus, lisäeristäminen tai ilmanvaihdon parantaminen. Tällöin todistus on hyvä uusia mahdollisimman pian ja viimeistään ennen seuraavaa myynti- tai vuokraustilannetta.
Todistuksen päivittäminen kannattaa, sillä päivitetty todistus kuvastaa rakennuksen tämänhetkistä energiatehokkuutta ja voi parantaa taloyhtiön houkuttelevuutta markkinoilla.
Energiatodistuksen laatijan valinnalla on suuri merkitys lopputulokseen
Energiatodistuksen laatijalta vaaditaan pätevyyttä, minkä lisäksi todistus tulee laatia hyväksyttyjen standardien mukaisesti. Silti todistuksen laatijalla on merkitystä, jos halutaan kiinteistölle todenmukainen ja mahdollisimman hyvä energialuokitus. Moni taloyhtiö ei tule ajatelleeksi, että energiatodistuksen laatijan käyttämät lähtöarvot vaikuttavat suoraan energialuokitukseen, ja sitä kautta kiinteistön arvoon, houkuttelevuuteen ja jopa tulevien remonttien suunnitteluun.
Laatija voi käyttää laskelmissaan joko kiinteistön rakennusvuoden mukaan määräytyviä taulukkoarvoja tai todellisia kiinteistökohtaisia arvoja, jotka selvitetään paikan päällä tehtävän katselmuksen aikana. Taulukkoarvojen käyttö ei huomioi esimerkiksi kiinteistöön tehtyjä energiankulutusta parantavia remontteja ja käytännössä aina johtaa heikompaan energialuokkaan.
Kaarinan Lämpökuvaus Oy:n ammattilaiset tekevät laskelmat rakennuksen teknisten ominaisuuksien pohjalta, huomioiden mm. lämmöneristyksen, ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmät. Näin jokaiselle kiinteistölle saadaan paras mahdollinen energialuokka, joka perustuu kiinteistön todellisiin arvoihin.
Hanki taloyhtiölle hyvä energiatodistus!
Ota yhteyttä Kaarinan Lämpökuvaukseen ja sovi katselmus.
